房貸可以提前還嗎？利率是多少？

房貸是現(xiàn)在人們熱議的話題，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，但是在實(shí)際的事實(shí)過(guò)程中，不同的銀行都有一些調(diào)整，所以房屋貸款也需要花比較多的時(shí)間去了解和選擇，如果是已經(jīng)買(mǎi)房的，也需要按照要求還貸款，那么房貸可以提前還嗎。

一、房貸可以提前還嗎

可以。一般來(lái)說(shuō)，在貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求你的按揭還款要滿一年才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款的方式有兩種：一是全部提前還清，二是在到期日尚未到時(shí)部分提前償付。

全部還清：這種的就是要把剩下的欠款還有利息，以及違約的違約金都還上，然后就可以獲得房屋的所有權(quán)。

部分提前還：這種方式也是有違約金的，如果是等額本金的還款的話，這樣提前還款沒(méi)有意義，反而增加了還款的數(shù)額，如果是等額本息的還款方式的話，可以減少欠款總額，之后利息也會(huì)減少。

二、房貸利率是多少

截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年，為4.75%;貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個(gè)人信用情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。這個(gè)是普遍的標(biāo)準(zhǔn)，如果個(gè)人信用情況不太好的話，可能就會(huì)有更高的利率。銀行為了增加自己的競(jìng)爭(zhēng)力可能也會(huì)相應(yīng)的降低利率，需要看實(shí)際的情況和時(shí)間。當(dāng)然如果選擇公積金貸款的話利率肯定是比直接貸款要少很多的。

三、房貸選擇哪個(gè)銀行比較好

我們來(lái)具體看看幾個(gè)銀行：

工商銀行：工商銀行的房貸利率比較低，并且可以使用組合貸，公積金貸款和其他的貸款可以一起貸款，選擇的方式會(huì)比價(jià)多一下。如果有公積金，但是公積金金額不夠的話可以選擇工商銀行。

招商銀行：招商銀行的優(yōu)勢(shì)就是發(fā)放貸款的速度比較快，按照流程走的話，大部分只需要半個(gè)月就可以了。如果急需貸款的話，選擇招商銀行比較好。

建設(shè)銀行：建設(shè)銀行的貸款門(mén)檻比較高，但是房貸的利率比較低，如果自身情況符合條件的話，可以選擇建設(shè)銀行，只不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)。

以上是關(guān)于“房貸可以提前還嗎”的內(nèi)容，房貸可以提前還款，但是不同的情況下需要還的錢(qián)是不一樣的，所以也要根據(jù)具體的情況選擇。