房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎？房貸逾期多久銀行查封房子？

對(duì)于大多數(shù)人而言，可謂是千辛萬(wàn)苦買下一套房，并且還是按揭買的。所以在還完房貸的那一天才感覺(jué)房子真正屬于自己，但是大家也不要被喜悅沖昏了頭，該辦理的手續(xù)還是要辦的。你知道房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎？請(qǐng)跟隨小編一起往下了解。

一、房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎

房貸還完之后，先要去貸款所在的銀行行辦理手續(xù)，自己的房屋他項(xiàng)權(quán)證，需要有由銀行再爬上全鎮(zhèn)上蓋好的公章，以及寫明注銷意見(jiàn)，比如說(shuō)“貸款已還清，同意注銷抵押”諸如此類的字樣。

然后需要有產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證明，他向權(quán)證，身份證明原件來(lái)到當(dāng)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科進(jìn)行辦理抵押注冊(cè)登記手續(xù)。

如果如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)證明上有多個(gè)人的名字，少要有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余的產(chǎn)權(quán)人需要出示身份證原件。如果有未成年人的名字，那么監(jiān)護(hù)人攜帶能夠證明自己是其監(jiān)護(hù)人的證明材料。

二、房貸逾期多久銀行查封房子

通常情況下，房貸逾期時(shí)間達(dá)到六個(gè)月以上，或者是連續(xù)半年的時(shí)間還不上房貸，最后在經(jīng)過(guò)銀行多次追討的情況下，仍然沒(méi)有能做出還房貸的行為，那么銀行就有可能會(huì)查封房子的。

最后的結(jié)果可能是會(huì)被法院低價(jià)拍賣來(lái)抵銀行的貸款，所以說(shuō)這個(gè)方式是非常不劃算的，建議大家在發(fā)貸逾期之后，哪怕是還不上，也不要選擇逃避，而是積極的與銀行進(jìn)行協(xié)商處理。如果你能夠拿出誠(chéng)懇的態(tài)度和良好的還款意愿，很大可能性是可以保住自己的房子的。

三、房貸逾期的影響有什么

房貸逾期會(huì)產(chǎn)生逾期利息，逾期利息是所有貸款逾期之后都會(huì)產(chǎn)生的。并且會(huì)按月循環(huán)福利，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，所需要支付的利息費(fèi)用就會(huì)越高。

第二，房貸逾期之后還會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，逾期記錄就是抹黑個(gè)人信用的不良記錄，并且需要五年的時(shí)間才能夠徹底刪除，所以如果你是不小心才導(dǎo)致逾期的，需要盡快向銀行作出解釋說(shuō)明。

第三，被催收以及起訴。房貸逾期之后，催收是比較常見(jiàn)的手段，如果在這一階段銀行沒(méi)能追回欠款，接下來(lái)就是起訴了。一旦被起訴之后，如果情節(jié)特別嚴(yán)重，還需要承擔(dān)刑事責(zé)任。所以大家一定及時(shí)還款。

關(guān)于“房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎”的相關(guān)內(nèi)容到這里就解答結(jié)束了，大家在還完房貸的那一刻，內(nèi)心肯定是無(wú)比激動(dòng)的，但是與此同時(shí)也不要忘記該辦理的手續(xù)，相信這篇文章能夠給你帶來(lái)幫助。