信用有逾期可以貸款買房嗎？
當今購房置業(yè)已是許多人的重要目標，而貸款就成為了實現買房目標的常見途徑。但在申請房貸期間，信用記錄往往是銀行的重點參考對象。那么，信用有逾期可以貸款買房嗎？由此，我們詳細探討一下信用對房貸的影響。
信用有逾期可以貸款買房嗎
可以。
個人信用上有逾期記錄，如果逾期后馬上就還清解決了，并在后續(xù)正常還款，沒有再出現不良行為的話，也是能夠正常貸款買房的，畢竟貸款是銀行的一種收益比較高的一種方式。
特備是對商業(yè)性銀行來說，其房貸利息是比較高的，通常上浮百分之二十，由此可見收益對銀行是非?？捎^的。再加上房貸申請，通常是用房子作為抵押，就算出現還不上情況，銀行也可通過拍賣房子減少損失，這樣也是能保證銀行自己的利益的，因此從大局上來看，銀行通常是不會拒絕貸款的。
貸款買房多久能批下來
13天。
樓盤都是辦理了預售證的，所以只要向銀行提交貸款申請即可。銀行會審查個人信用記錄，信用良好就會在3天內答復貸款申請。
同時要求貸款人按房屋貸款相關規(guī)定提交申請材料，如本人身份證件復印件、收入證明、首付單據等資料，并且簽訂房屋貸款合同銀行文件及單據。銀行在收齊全部貸款資料后，就會進行內部呈批，然后去房管交易辦理房屋抵押登記手續(xù)即可，一般需要約10個工作日的時間，待交易發(fā)放他項權證后銀行就會于3個工作日內放貸。
如果是購買二手房并辦理按揭貸款，銀行會先審核個人的信用記錄，再確定是否受理申請。同時，銀行還會通過第三方機構對房子進行評估，大概要3個工作日左右的時間出具評估報告。
銀行再根據這份評估報告的價值來確定審批貸款的比例，如果貸款額加上首付總額沒有達到房管交易中心登記的合同金額標準，那么貸款人需要在辦理過戶手續(xù)之前付清差額部分，并將相關的單據交給銀行備查。
綜上所述，信用逾期記錄確實會對房貸申請造成一定影響，但并非絕對障礙。通過改善信用狀況、選擇合適的貸款產品和機構，以及充分準備申請材料，仍然有可能成功獲得房貸批準。同時，了解房貸審批的一般流程和時間框架，有助于購房者更好地規(guī)劃購房計劃，減少不必要的焦慮。
